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产品预约流程

长城信托:万国瑬庄特定资产收益权投资集合资金信托计划

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产品名称: 万国瑬庄特定资产收益权投资集合资金信托计划
产品类型: 信托产品 产品状态: 执行
发行机构: 长城信托 项目经理:
理财币种: 人民币 投资门槛: 100万元
发售对象: 所有 发行地: 乌鲁木齐
发行时间: 2013-09-02至 发行规模: 至15000万元
成立时间: 2013-09-13 成立规模: 15000万元
产品期限: 至18月 期限类型: 单一期限
预计收益: 9.5至10.5% 收益类型: 固定型 是否保本:
投资方式: 权益投资 投资领域: 房地产
投资管理类型: 自主管理 投资管理人:
资金托管行: 资金托管费率: %
收益分配方式: 信托计划成立后的每年度的6月30日、12月30日及信托计划终止日,分配信托收益。信托计划终止后,长城新盛信托在收到特定资产收益权溢价回购款后十个工作日内向受益人分配当笔信托本金及预期收益。 申购赎回费率: %
到期清算日: 实际收益率: %
交易结构:
为充分利用受托人在资产管理方面的专业优势,委托人基于对受托人的信任,同意将其合法拥有的人民币资金委托给受托人设立信托计划,受托人依据信托合同的约定以自己的名义将委托人认购/申购信托单位的财产进行集合运用,为受益人的利益管理、运用和处分,用于对项目公司进行特定资产收益权投资,信托计划所投资金专项用于项目公司建设开发“万国.瑬庄”项目。
信用增级措施:

1、抵押担保:项目公司以其持有的“万国〃瑬庄”项目部分剩余可售在建工程及其对应的土地使用权抵押给长城信托,评估值44,272万元,抵押率仅33.88%;
2、保证担保:项目公司3名法人股东和实际控制人一同提供连带责任担保;
3、银行账户监管:我司与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》,对特定资产收益权转让款使用及抵押物的销售资金进行监管;
4、股东和关联方权利权益劣后本信托计划:项目公司股东和关联方分别承诺对项目公司享有的权利、权益,均劣后于我司对项目公司的一切权利、权益受偿,且在项目公司清偿完毕全部特定资产收益权回购价款之前,分别承诺不以任何形式对项目公司主张前述利益;
5、降价处臵权:如项目公司未能履约,长城新盛信托对抵押物享有降价处臵权,以保证本信托本息安全;
6、强制执行公证:相关合同办理强制执行公证。

产品特点:
其他相关信息:

1、预期收益率:

100万元(含)—300万元(不含),9.5%/年;
300万元(含)—600万元(不含),10%/年;
600万元(含)以上,10.5%/年;

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市场数据

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(最近30天)   最高收益 最低收益 平均收益 涨跌幅
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贷款类   6.93% 6.59% 6.76%  -0.04
股权类   7.11% 6.65% 6.89%  -0.04
权益类   7.53% 7.41% 7.47%  0.87
基础产业类   6.67% 6.48% 6.58%  -0.04
房地产类   7.08% 6.69% 6.89%  0.05
工商企业类   7.45% 6.80% 7.13%  -0.53

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