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长城信托:慧缘公司信托贷款集合资金信托计划

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产品名称: 慧缘公司信托贷款集合资金信托计划
产品类型: 信托产品 产品状态: 执行
发行机构: 长城信托 项目经理:
理财币种: 人民币 投资门槛: 100万元
发售对象: 所有 发行地: 乌鲁木齐
发行时间: 2014-06-23至 发行规模: 10000至25000万元
成立时间: 2013-11-29 成立规模: 10040万元
产品期限: 6至24月 期限类型: 多期限
预计收益: 9至11% 收益类型: 分层型 是否保本:
投资方式: 信托贷款 投资领域: 房地产
投资管理类型: 自主管理 投资管理人:
资金托管行: 资金托管费率: %
收益分配方式: 按季付息 申购赎回费率: %
到期清算日: 实际收益率: %
交易结构:
向慧缘公司发放贷款,用于“馨港湾二期”项目建设
信用增级措施:

1、抵押物价值充足:

抵押物沈阳胡台新城539亩的住宅用地土地使用权;区域自然、交通、区位优势明显,周边温泉、商业、湿地等配套设施完善,生态环境优越,片区在售房地产项目销售情况优良。

抵押物评估价值分别为4.21亿元,一期抵押率23.75%,一期、二期抵押率35.6%;资产处置安全边际较高。股权100%质押给长城新盛信托;资产处置安全边际较高。
2、担保措施完备:格林豪森股东以100%股权认购次级部分;格林世华及实际控制人陈广生为慧缘公司偿还融资,提供无限连带责任保证。
3、期间还款制度:根据项目销售进度,信托期间设定部分还款制度并作为二期放款前提条件。
4、资金监管制度:从产品运作管控层面,有效的监管交易对手的资金运用。
5、降价销售权: 如慧缘公司违约,长城新盛有权对馨港湾二期和生活坊四期项目降价销售。
6、强制执行:相关合同办理强制执行公证。
 

产品特点:
其他相关信息:

1、优先级资金不超过2亿(各期规模以实际募集金额为准),分2期投放:第一期1亿元,分两笔投放,第一笔满5000万信托计划即可成立;第二期一亿元;次级5000万,由沈阳格林豪森房地产开发有限公司股东以其股权认购

2、信托期限:第一期A类6个月;B类24个月
3、预期收益率:

第一期A类
  100万(含)—300万 9 %
  300万(含)以上 9.5%
如6个月未提前还款,客户收益均上调0.5%
B类 100万(含)—300万 9 .5%
  300万(含)—600万 10.5%
  600万(含)—3000万 11%
 

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市场数据

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(最近30天)   最高收益 最低收益 平均收益 涨跌幅
所有产品   6.97% 6.73% 6.85%  -0.03
贷款类   7.20% 6.89% 7.04%  0.04
股权类   7.59% 7.28% 7.43%  0.08
权益类   7.13% 6.88% 7.01%  0.10
基础产业类   6.97% 6.73% 6.85%  -0.03
房地产类   7.31% 6.98% 7.15%  0.00
工商企业类   7.09% 6.82% 6.96%  0.14

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