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长城信托:中力酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划

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产品名称: 中力酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划
产品类型: 信托产品 产品状态: 执行
发行机构: 长城信托 项目经理:
理财币种: 人民币 投资门槛: 100万元
发售对象: 所有 发行地: 乌鲁木齐
发行时间: 2014-02-21至 发行规模: 至10000万元
成立时间: 2014-03-18 成立规模: 9490万元
产品期限: 至24月 期限类型: 单一期限
预计收益: 10至11% 收益类型: 固定型 是否保本:
投资方式: 权益投资 投资领域: 房地产
投资管理类型: 自主管理 投资管理人:
资金托管行: 资金托管费率: %
收益分配方式: 每半年支付一次收益,项目结束时支付剩余收益及本金 申购赎回费率: %
到期清算日: 实际收益率: %
交易结构:
“中力酒店”项目建设
信用增级措施:

1)抵押担保:项目公司以其持有的“中力酒店项目部分地上在建工程及其对应的土地使用权抵押给长城信托,评估值34,170.4万元;抵押率仅为29.27%;
2)保证担保:股东澳柯玛物流公司、关联方中力地产公司和实际控制人韩广收、曹巍夫妇一同提供连带责任担保;
3)质押担保:股东澳柯玛物流公司以其持有的中力酒店开发公司100%股权提供质押担保;
4)银行账户监管:受托人长城新盛信托与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》,对特定资产收益权转让款使用及抵押物的销售资金进行监管;
5)项目公司承诺:在信托融资期间,中力酒店开发公司对外融资、对外担保必须经受托人长城新盛信托书面同意,中力酒店项目未抵押资产向外机构抵押须经长城新盛信托书面同意,否则视为其违约;
6)股东承诺:在项目公司清偿完毕全部特定资产收益权回购价款之前,放弃其对项目公司的优先受偿权,不以任何形式向其主张股东借款返还请求权;
7)降价处置权:如项目公司未能履约,长城新盛信托对抵押物享有降价处臵权,以保证本信托本息安全;
8)资金归集:回购期满 22个月,中力酒店开发公司开始资金归集,即回购期间的第22、23、24个月末监管账户内资金余额不得低于回购款本金的30%、60%、100%。

产品特点:
其他相关信息:

1、预期收益率:

100万-300万,10%;300万及以上,11%

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市场数据

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(最近30天)   最高收益 最低收益 平均收益 涨跌幅
所有产品   6.68% 6.40% 6.55%  -0.06
贷款类   6.82% 6.49% 6.66%  -0.10
股权类   7.27% 6.79% 7.03%  0.13
权益类   6.75% 6.50% 6.62%  -0.62
基础产业类   6.68% 6.40% 6.55%  -0.06
房地产类   7.05% 6.66% 6.86%  -0.04
工商企业类   6.67% 6.41% 6.54%  -0.16

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