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产品预约流程

长城信托:西安汇成和苑项目组合投资集合信托计划

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用益信托财富热线: 4006-930-888

产品名称: 西安汇成和苑项目组合投资集合信托计划
产品类型: 信托产品 产品状态: 执行
发行机构: 长城信托 项目经理:
理财币种: 人民币 投资门槛: 100万元
发售对象: 所有 发行地: 乌鲁木齐
发行时间: 2014-05-07至 发行规模: 至30000万元
成立时间: 2014-05-07 成立规模: 17000万元
产品期限: 至24月 期限类型: 单一期限
预计收益: 10.3至11.4% 收益类型: 分层型 是否保本:
投资方式: 组合运用 投资领域: 房地产
投资管理类型: 自主管理 投资管理人:
资金托管行: 资金托管费率: %
收益分配方式: 每半年分配一次收益 申购赎回费率: %
到期清算日: 实际收益率: %
交易结构:
用于购买知时节房产原股东持有51%股权,剩余发放股东借款,并聘请专业造价监理,受托支付专项用于汇成和苑项目的后续开发建设;信托资金运用合法合规
信用增级措施:

1.结构化设计。
  知时节地产 原股东 刘思甜:(1)以收到765万元股权转让款认购本信托计划劣后级C1类;(2)对 知时节地产 7235万元股东借款债权认购本信托计划劣后级C2类;本次向客户募集优先级2.2亿元,优劣比11:4。
2.土地及在建工程抵押。
  知时节地产 将西安“汇成和苑”土地及在建工程抵押给长城信托。
3.股权质押。
  (1)知时节地产 股东 朱博学 将 知时节地产 39%股权质押给长城信托;
  (2)知时节地产 股东 刘甲午 将 知时节地产 10%股权质押给长城信托。
4.连带担保。
  (1)湖北治历实业有限责任公司(以下简称“治历实业”)提供连带责任担保;
  (2)湖北湘荆建设集团有限公司(以下简称“湘荆建设”)提供连带责任担保;
  (3)知时节地产 实际控制人 刘思甜先生 提供个人无限连带责任担保。

产品特点:
其他相关信息:

1、预期收益率:

100万-300万,10.3%;300万及以上,11.4%

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市场数据

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  • 机构
(最近30天)   最高收益 最低收益 平均收益 涨跌幅
所有产品   6.65% 6.38% 6.52%  -0.10
贷款类   6.76% 6.40% 6.59%  -0.14
股权类   7.66% 7.11% 7.39%  0.41
权益类   6.70% 6.50% 6.60%  -0.04
基础产业类   6.65% 6.38% 6.52%  -0.10
房地产类   7.09% 6.69% 6.89%  -0.02
工商企业类   6.59% 6.38% 6.49%  -0.06

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