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门槛:100万元 | 最高预期年收益率:7.1%
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产品预约流程

山东信托:扬润7号集合资金信托计划

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用益信托财富热线: 4006-930-888

产品名称: 扬润7号集合资金信托计划
产品类型: 信托产品 产品状态: 执行
发行机构: 山东信托 项目经理:
理财币种: 人民币 投资门槛: 100万元
发售对象: 所有 发行地:
发行时间: 2017-04-14至 发行规模: 至20000万元
成立时间: 2017-04-27 成立规模: 16000万元
产品期限: 至24月 期限类型: 单一期限
预计收益: 7至7.3% 收益类型: 固定型 是否保本:
投资方式: 信托贷款 投资领域: 房地产
投资管理类型: 自主管理 投资管理人:
资金托管行: 资金托管费率: %
收益分配方式: 按年分配 申购赎回费率: %
到期清算日: 实际收益率: %
交易结构:
信托资金集合运用,向榕桐实业发放贷款,用于惠州市仲恺区德润·天峰住宅小区项目建设。
信用增级措施:

(一)抵押担保

榕桐实业以其持有的德润·天峰项目 A3 地块提供抵押担保,评估价值为3.1 亿元,抵押率不超过65%。在信托计划存续期间,如榕桐实业申请解除抵押,按照抵押物解押部分的评估价值和抵押率缴纳足额保证金,或替换等值的抵押物。

(二)保证担保

由山东扬润营造房地产开发有限责任公司和实际控制人骆钢夫妇提供连带责任保证担保。实际控制人名下资产规模较大,在行业内拥有一定影响力,具备较强担保能力。

(三)资金监管

我公司将联合商业银行对信托资金用途进行监管,榕桐实业接收贷款的银行账户预留印鉴加盖我公司名章,出款时需向我方提供相应的用款合同,确保信托资金专项用于德润·天峰住宅小区项目后续建设。

(四)贷后管理

在贷款存续期间,我公司将定期对榕桐实业和扬润营造房地产及其实际控制人的经营状况和管理水平进行考察和评估,严格执行贷后管理制度;同时密切关注募投项目德润·天峰住宅小区项目的建设进度和销售情况。
 

产品特点:
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市场数据

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  • 机构
(最近30天)   最高收益 最低收益 平均收益 涨跌幅
所有产品   6.77% 6.52% 6.65%  -0.01
贷款类   7.15% 6.81% 6.98%  0.28
股权类   7.49% 6.91% 7.21%  -0.03
权益类   6.97% 6.76% 6.87%  0.18
基础产业类   6.77% 6.52% 6.65%  -0.01
房地产类   7.22% 6.82% 7.02%  0.08
工商企业类   6.94% 6.66% 6.80%  0.31

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